Die kommunale Wohnungsgenossenschaft Ortsmitte Reckenfeld eG wurde von der Stadt Greven (NRW), der Grevener-Beteiligungs-GmbH, einem hundertprozentigen Tochterunternehmen der Grevener Versorgungs- und Verkehrs-Holding GmbH, und der Pyramis Immobilien Entwicklungs GmbH (Pyramis) gegründet. Benannt wurde sie nach dem Ortsteil, in dem sich das Grundstück befindet, welches die Stadt in die Genossenschaft einbrachte. Ziel ist es, zur nachhaltigen Entwicklung des Ortskerns von Reckenfeld beizutragen. Im Herzen des Ortsteils wird ein neues Wohngebiet entstehen. U.a. wird die Pyramis dort acht Reihenhäuser und rund 80 Wohneinheiten im Geschossbau für die Genossenschaft bauen und zu einem günstigen Preis vermieten. Die restlichen Grundstücke sollen im Erbpachtverfahren an Privatinteressenten vergeben werden. Mittlerweile haben die Abbruch- und Erschließungsarbeiten begonnen. Wichtig ist den Gründungsgenossen neben der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum eine ökologisch nachhaltige Bauweise. Die Ökobilanz sämtlicher Gebäude wird den Kriterien des sogenannten Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) entsprechen.
Sprecher - Vorstand
Vorstand
Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Bürgermeister, Stellv. Aufsichtsratsvorsitzender
Kämmerer
SPD Greven
Ratsmitglied CDU Greven
Die Entwicklung der Ortsmitte Reckenfeld ist seit mehreren Jahren ein zentrales Thema der Grevener Stadtentwicklung. Aufgrund struktureller demographischer Veränderungen wurde der Standort der Marienhauptschule in der Ortsmitte im Jahr 2009 aufgegeben, wodurch neue Ideen und Entwicklungsperspektiven entstanden. Demzufolge wurden in den folgenden Jahren nach der Schließung der Schule verschiedene Konzepte entwickelt, wie beispielsweise das Projekt „Reckenfeld 2020“ oder auch das integrierte Handlungskonzept für die Ortsmitte Reckenfeld 2012. Diese beschäftigten sich demnach nicht zuletzt auch mit der Weiterentwicklung der Flächen der ehemaligen Schule und den angrenzenden Sportanlagen nördlich des Kirchplatzes.
So weist das integrierte Handlungskonzept Ortsmitte Reckenfeld den Bereich des ehemaligen Schulstandorts und der angrenzenden Sportanlagen als Entwicklungspotential für Wohnbauflächen, soziale und kulturelle Infrastruktur sowie für Wohn- und Geschäftshäuser mit besonderen Wohnformen aus. Eine Konkretisierung dieser Entwicklungsperspektiven blieb allerdings bis etwa 2018 aufgrund fehlender Fördermittel und der Zwischennutzung des ehemaligen Schulgebäudes als Asylunterkunft aus.
Nach der Verlegung der Sportstätten von der Ortsmitte hin an den Wittler Damm entstand, in Zusammenhang mit dem ehemaligen Schulstandort, im Zentrum von Reckenfeld eine etwa 4,6 ha große Fläche, die städtebaulich neu geordnet und bebaut werden soll. „NRW.Urban“ hat Ende 2017 mit einem „Standortcheck“ der Stadt Greven einen ersten Vorschlag für eine städtebauliche Entwicklung der Fläche unterbreitet. Aufbauend auf diese Untersuchungen entschloss sich die Stadt Greven im Jahr 2018 einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb auszuloben, dieser wurde von Dezember 2018 bis Mai 2019 durchgeführt. Zu den inhaltlichen Zielen des Wettbewerbs gehörte unter anderem auch die Planung eines Bürgerhauses, welches mittlerweile im südlichen Teil der alten Hauptschule realisiert wird.
Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses wurde im Jahr 2020 der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Dieser Bebauungsplan hat im Juni 2022 Rechtskraft erlangt und dient seitdem als planungsrechtliche Grundlage für die baulichen Entwicklungen.
Die Stadt Greven hat mittlerweile mehr als 39.000 Einwohner. Davon leben rund 8.000 im Ortsteil Reckenfeld. Und Greven wächst dank seines familienfreundlichen Klimas, attraktiver Arbeitgeber und der guten Lage.
Die Ratsmitglieder stimmten für den Antrag, das Gelände für die Schaffung von Wohnraum zu nutzen. Einen besonderen Wert legten der Bürgermeister und seine Kolleginnen und Kollegen aus Politik und Verwaltung auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Die Mieten in Greven konnten sich Menschen mit einem geringen Einkommen zu diesem Zeitpunkt kaum noch leisten.
Zunächst diskutierten Politik und Verwaltung die Gründung einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft. Diese Lösung ist jedoch mit einer hohen finanziellen Belastung für die Stadt verbunden. Greven hätte die Gesellschaft für die Aufnahme ihrer Tätigkeit mit Eigenkapital in zweistelliger Millionenhöhe ausstatten müssen, den Beginn der Bautätigkeit nicht mit eingerechnet. Eine Alternative bot sich in Form einer Wohnungsbaugenossenschaft mit der Stadt Greven, der Grevener-Beteiligungs-GmbH und der Pyramis als Gründungsgenossen.
Die Kommune brachte einen Teil des Grundstücks (11.900 m²) in der Ortsmitte Reckenfeld in die Genossenschaft ein und erhielt im Gegenzug Anteile an der Genossenschaft im Wert des zuvor von einem externen Gutachter bemessenen Preises für das Grundstück. Dieses Vorgehen sichert sowohl den stärksten Einfluss der Standortkommune Greven in der Genossenschaft als auch ihre Kreditfähigkeit. Der städtische Haushalt wurde und wird nicht belastet.
Dank der Mitgliedschaft in einer Quartiersgenossenschaft muss die Verwaltung von Greven keine personellen Ressourcen für die Immobilienplanung, -entwicklung, -vermietung und -verwaltung aufwänden. Sämtliche operativen Vorgänge, inklusive Recherche und Beantragung der Fördermittel, übernimmt das Team der Pyramis und der Grevener-Beteiligungs-GmbH. Auf Grund der Rechtsform eingetragene Genossenschaft ist die Stadt nicht den Ausschreibungsvorgaben für Kommunen unterworfen. Somit können alle Bau- und Handwerksaufträge lokal ausgeschrieben werden.
Sofern Sie sich für eine der Wohneinheiten in der Kommunalen Wohnungsgenossenschaft Ortsmitte Reckenfeld eG interessieren und über einen Wohnberechtigungsschein verfügen bzw. die Anspruchsvoraussetzungen hierfür erfüllen, senden Sie uns mit nachfolgendem Formular Ihre Kurzbewerbung. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren.
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